1. Preis
in Zusammenarbeit mit Trojan Trojan + Partner, Darmstadt
Bauherr Groß & Partner
Phasen 2-5
Zeitraum 2006-2009

Städtebauliches Konzept Es entsteht ein Zusammenspiel individueller, prismatischer Kuben, die sich mit harter Außenkante zu den Verkehrsstraßen schließen, auf die Maßstäblichkeit der historischen Speicherbauten und der weiten Wasserflächen antworten und sich über Fugen und Einschnitte zum Boulevard öffnen. Der Wohnturm am St. Annen Platz markiert die Eingangssituation des Überseequartiers auch als fernwirksames Stadtzeichen.
Im Schnittpunkt von Boulevard und einmündenden Quartiersgassen entsteht der Kaffeeplatz als konzentrierter Mittelpunkt des Quartiers. Er wird zum Raumgelenk zwischen den angrenzenden Bebauungen.
Gemeinsame Basis der teils aufliegenden, teils auskragenden Baukörper ist eine hohe Sockelzone. Dieses „Stadtpodest“ stellt Räume für Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie zur Verfügung.